Almanya, ekonomik krizle mücadele ederken, durum giderek daha da karmaşık bir hale geliyor.
Avrupa’nın en güçlü ekonomileri arasında yer alan Almanya, artan kira fiyatları ve ekonomik dalgalanmalarla başa çıkmakta zorlanıyor.
2015 yılında yürürlüğe giren “kira freni” düzenlemesi, beklenen etkileri yaratamamış durumda.
KİRA ARTIŞLARI REKOR SEVİYELERE ULAŞTI
Bu düzenlemeye rağmen, konut kiralarında hızla bir artış söz konusu.
Özellikle Berlin ve Münih gibi büyükşehirlerdeki keskin artışlar, ekonomik krizin belirtilerini daha da belirgin hale getiriyor.
Kiraların yükselmesi, halkın yaşam maliyetlerini artırırken, sosyal adalet ve yaşam kalitesi konularında endişeleri de beraberinde getiriyor.
BERLİN’DE ORAN, YÜZDE 107’Yİ BULDU
Deutsche Welle’nin haberine göre, 2015’ten bu yana Almanya’nın 14 büyük kentinde ortalama konut kiraları yüzde 50 artış gösterirken, Berlin’deki artış oranı yüzde 107’ye ulaşmış durumda.
Almanya İmar Bakanlığı’nın verilerine göre, yeni kira sözleşmelerinde yerel ortalamanın üzerinde artışlar gözlemleniyor.
Ancak kira freninin getirdiği sınırlamalar, birçok istisna ve denetim eksikliği nedeniyle etkili bir çözüm olamıyor.
Mevzuata göre, kira freni sadece yoğun konut sıkıntısının yaşandığı bölgelerde geçerli ve 2014’ten sonra inşa edilen yeni konutlar ile kapsamlı yenilenen evler bu uygulamadan muaf tutuluyor.
“KİRA PATLAMALARI İNSANLARIN CEBİNİ BOŞALTIYOR”
Bu durum, haksız kira artışlarının önüne geçmeyi zorlaştırıyor. Kiracılar, artan maliyetler karşısında bireysel yasal yollara başvurmak durumunda kalıyor.
Sol Parti Milletvekili Caren Lay, kiralardaki hızlı artışın toplumsal bir ayrışmaya yol açtığını belirterek, “Kira patlaması, şehirlerde yaşayan insanların cebini boşaltıyor. İnsanlar ev değiştirmekte zorlanıyor. Mevcut yasa, gerçek anlamda koruma sağlamıyor” ifadelerini kullandı.
METREKARE BAŞI KİRA BEDELİ 22 EUROYU BULDU
Münih’teki metrekare başına ortalama kira bedelleri 22 euroyu bulmuş durumda ve bu, Almanya’daki konut sorununu derinleştiren önemli faktörlerden biri olarak öne çıkıyor.
Berlin’de metrekare başına kira 18 euro, Frankfurt’ta ise 16 euro civarındadır. Kira artışında Leipzig ve Bremen gibi şehirler de yüksek oranlarla dikkat çekiyor.
Almanya’nın ekonomik kriz koşullarında konut piyasasındaki bu dalgalanma, sosyal dengeleri bozma ve ekonomik toparlanmayı zorlaştırma açısından büyük bir sorun teşkil ediyor.
