Bu proje ile şehirlerin dijital ikizleri oluşturulacak ve böylece vatandaşların yapılarla ilgili doğru ve güvenilir bilgiye erişimi kolaylaştırılacak. Akıllı şehirler için kritik bir altyapı oluşturacak bu proje, aynı zamanda mevcut yapı stokunun tespitini ve takibini sağlayarak tapu, kadastro, adres ve 3 boyutlu bina verilerini üretmeyi hedefliyor. Bu veriler, belediye ve diğer kamu kurumlarıyla entegre edilerek daha etkili bir yönetim sağlanacak. Proje, afet yönetimi konusunda da önemli avantajlar sunarak deprem, sel ve heyelan gibi doğal felaketlerde hızlı müdahale olanağı tanıyacak.

3 boyutlu kadastro sistemi, afet sonrası arama-kurtarma çalışmalarında aksiyon almak için kritik bir rol üstlenecek. Herhangi bir hasar tespiti gerektiğinde doğru ve hızlı bir biçimde verilere ulaşmak mümkün olacak. Proje sayesinde, tapu kayıtları ile gerçek kullanım arasındaki farklılıklar da ortaya konulacak. Bunun yanı sıra, şehir planlaması, arazi yönetimi ve çevre koruma gibi çeşitli alanlarda yürütülen çalışmalara destek sağlayacak üç boyutlu konum verileri de sunulacak.

Projenin avantajları arasında işlem süreçlerinin hızlanması, kadastro veri kalitesinin artması, mimari projelerin dijital ortamda taranarak modellenmesi ve 3 boyutlu fotogrametrik şehir modellerinin oluşturulması yer alacak. Tüm bu süreçlerin başlatılmasıyla birlikte, binaların yapım aşamasından itibaren tapu siciline işlenmesi sağlanacak. Bu durum, vatandaşların ek bürokrasi ve işlemlerle uğraşarak zaman kaybetmesini engelleyecek.

Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde, 3 boyutlu görüntü desteği ile yapı ve bağımsız bölümlerin alan büyüklüğü, cephe ve oda sayısı gibi bilgileri vatandaşlarla paylaşma imkanı da doğacak. İskanlı ve iskansız binaların takibi daha sistematik bir şekilde yapılabilecek. Toplanan teknolojik veriler, inşaat sektöründen çevre bilincine kadar birçok alanda değerlendirilecek ve fayda sağlayacaktır.

Bilgilendirme Toplantıları

Tapu ve Kadastro Edirne Bölge Müdürlüğü, “3B Şehir Modelleri Üretimi ve 3B Kadastro Altlıklarının Oluşturulması” projesi çerçevesinde Tekirdağ’da bilgilendirme toplantısı düzenledi. Bu toplantıda kat irtifakı ve kat mülkiyetine ilişkin işlemlere dair “aplikasyon projesi” ile mimari projelerin üç boyutlu dijital uygulamaları detaylarıyla anlatıldı.

Gelecek Vizyonu

Tapu ve Kadastro Edirne Bölge Müdürü Hayrullah Akdemir, AA muhabirine proje hakkında açıklamalarda bulundu. Akdemir, bu proje ile şehirlerin dijital kopyalarının oluşturulduğunu ve bu sayede vatandaşların yapılarla ilgili doğru bilgilere daha kolay erişim sağladıklarını belirtti. 3 boyutlu bina verilerinin üretilebilmesi, teknolojinin geldiği noktayı gösterdiğini ifade eden Akdemir, artan kentleşme ve karmaşık mülkiyet ilişkilerinin iki boyutlu haritaların yetersiz kalmasına neden olduğunu söyledi. Proje 1 Ocak 2025 itibarıyla Türkiye genelinde yürürlüğe girecek ve kat irtifakı ile kat mülkiyetinde 3B yapı modelinin oluşturulması zorunlu hale gelecektir.

Akdemir, 3 boyutlu kadastro sisteminin hem yatay hem de dikey kayıt altına alınmasını sağlayarak kat mülkiyetinin doğru yönetiminde önemli bir rol oynayacağını vurguladı. Bu projenin, ülke