İspanya, 2013 yılında ekonomik kriz nedeniyle başlattığı “altın vize” uygulamasını 3 Nisan 2024 itibarıyla sonlandırma kararı aldı. Senato ve Meclis’teki onayını geçen kasım ayında alan bu yasa, 3 Ocak 2024 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanarak resmi hale geldi. Böylece, yatırım yaparak veya mülk satın alarak oturma izni elde etme fırsatına sahip olan Avrupa Birliği dışındaki ülke vatandaşları, bu haklarını kullanamayacaklar.

Altın vize uygulaması, başlangıçta 500 bin euro değerinde bir mal varlığı satın alan ya da 1 milyon euro üzerinde yatırım yapan vatandaşlara yönelikti. Uygulamanın en dikkat çekici yönü, 15 bin 300 civarında yabancı yatırımcının İspanya’dan bu vizeyi alması oldu. İstatistikler, yararlananların %96’sının gayrimenkul alımına yöneldiğini gösteriyor. Bu da, özellikle konut piyasasında önemli bir etkiye sahip olduğunu ortaya koyuyor.

Yabancıların İspanya’daki gayrimenkul yatırımlarında en çok dikkat çeken noktalar arasında Çin, Rusya, İran, ABD ve Venezuela’nın başı çektiği ülkeler olması dikkat çekiyor. Bu ülkelerden gelen yatırımcılar, İspanya’nın sunduğu avantajları kullanarak oturma izni elde ettiler. Ancak uygulamanın sona ermesiyle birlikte, bu ülkelerden gelen yeni yatırımcıların sayısında bir azalma bekleniyor.

Ülke içindeki sol koalisyon hükümeti, İspanya’da son yıllarda özellikle konut krizi nedeniyle alım gücünün düştüğüne vurgu yaptığı için altın vize uygulamasının sonlandırılmasını teşvik etti. Bu uygulamanın, yerel konut talebini azaltarak fiyatları yükselttiği düşünülüyor. Dolayısıyla, hükümetin bu kararını alırken sosyal adalet ve ekonomik denge sağlama amacı güttüğü ifade ediliyor.

Bununla birlikte, yeni kanunun yürürlüğe girmesinden önce altın vize için başvuruda bulunanların, bu haktan yararlanabilecekleri açıklanmış durumda. Bu, mevcut yatırımcıların haklarını koruma adına önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Ancak, uygulamanın gelecekte nasıl şekilleneceği ve bunun İspanya’nın gayrimenkul piyasasına etkilerinin neler olacağı konusunda birçok soru işareti var.

Özetle, İspanya’nın “altın vize” uygulamasının sona ermesi, hem yerel ekonomi hem de uluslararası yatırımcılar için önemli sonuçlar doğuracak gibi görünüyor. Bu karar, sosyal adalet anlayışının yanı sıra yerel konut pazarındaki dengesizliklerin giderilmesine yönelik atılmış bir adım olarak yorumlanıyor.

Kaynak: AA