1 Mart itibarıyla gelir vergisi beyan dönemi başlamış bulunmaktadır. Bu dönemin en fazla dikkat çeken konularından biri kira gelirlerinin beyanıdır. Önceki yazılarımızda kira gelirlerinin nasıl beyan edileceğine dair detaylı bilgi vermiştik. Bu yazıda, özellikle 60 yaşını aşmış ev sahiplerine yönelik önemli bir duyurudan bahsetmek istiyorum.
Gelir İdaresi Başkanlığı, 60 yaşını doldurmuş olan ev sahiplerinin, evlerinden beyanname vermeleri için bir duyuru yayımladı. Bu duyuruda belirtildiğine göre, 2024 yılı itibarıyla sahip oldukları evleri kiraya veren mükelleflerin, 1 Mart ile 2 Nisan 2025 tarihleri arasında beyanname vermeleri gerekmektedir. Ancak yalnızca kira geliri elde eden 60 yaş ve üzeri mükellefler ile engelli veya hastalığı nedeniyle vergi dairesine gidemeyecek durumda olan mükelleflere yönelik bazı kolaylıklar sağlanmıştır. Böyle bir durumda olan kişiler, eğer randevu alırlarsa, evlerine gidilerek beyannamelerini doldurmalarına yardımcı olunacaktır. Randevu almak için mükelleflerin 189 Vergi İletişim Merkezi (VİMER) ile iletişime geçmeleri gerekmektedir.
Beyanname dolduracak olan mükelleflere, 2024 yılı için 33 bin liralık istisna sınırını hatırlatmakta fayda var. Bu istisna, yalnızca konut olarak kiraya verilen gayrimenkullerden elde edilen gelirler için geçerlidir. Eğer bir mükellef, 2024 yılının tamamında elde ettiği kira geliri 33 bin liranın altında kalıyorsa beyanname vermesine gerek bulunmamaktadır. Ancak istisna tutarının üzerinde bir gelir elde edilmesi durumunda, beyan edilen kira gelirinden bu istisna tutarının düşülebileceği unutulmamalıdır.
Fakat dikkat edilmesi gereken önemli bir detay daha vardır. Eğer mükellef, birden fazla konuttan kira geliri elde ediyorsa, bu istisna tutarı yalnızca bir defa uygulanabilmektedir. Örneğin, iki ev sahibinin birisi 60 bin lira, diğeri ise 72 lira kira gelirine sahipse, toplamda 132 bin liralık bir gelir elde ediyorlar demektir. Bu durumda, 33 bin liralık istisna yalnızca bir kere kullanılabilecektir. Bu durumda mükellef, 132 bin liralık gelirden 33 bin liralık istisnayı düşerek, kalan kısmı beyan etmek durumundadır. Ancak, eğer bir konuta birden fazla kişi ortak ise, istisna tutarı her bir ortak için ayrı ayrı uygulanabilmektedir.
Sonuç olarak, 60 yaş üzeri ev sahipleri ve engelli veya hastalığı nedeniyle beyanname vermesi zor olan mükellefler için sağlanan bu kolaylıklar, kira gelirlerinin beyanını daha erişilebilir hale getirmektedir. Bu süre zarfında, mükelleflerin yapılacak beyanlar hususunda dikkatli olmaları ve yasal sınırlar çerçevesinde hareket etmeleri gerekmektedir. Ayrıcalıklardan yararlanarak beyanname sürecinin en düzgün şekilde yürütülmesi, hem mükelleflerin hem de vergi otoritelerinin iş yükünü hafifletecektir.
