Mortgage Başvurularında Düşüş: 11 Nisan Haftası Verileri
Mortgage Bankalar Birliği (MBA), 11 Nisan 2023 tarihinde sona eren haftaya ilişkin mortgage verilerini açıkladı. Bu verilere göre, mortgage başvurularında önemli bir düşüş gözlemlendi. Geçtiğimiz hafta, mortgage başvuruları bir önceki haftaya göre %8,5 oranında azalmış durumda.
Dönem içerisinde konut satın alma amaçlı başvurular %5 oranında düşüş gösterirken, yeniden finansman başvurularının %12 oranında gerilediği tespit edildi. Bu veriler, potential alıcıların mevcut piyasa şartları karşısında daha temkinli davranmaya başladıklarının bir göstergesi olarak değerlendiriliyor.
Faiz Oranlarında Artış
Mortgage faiz oranları da bu dönemde dikkat çeken bir başka gelişme oldu. Ülkede 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı, 11 Nisan haftasında %6,61’den %6,81’e yükseldi. Aynı dönemde, 15 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı da %5,93’ten %6,11’e çıkarak artış gösterdi.Ekonomik Belirsizlik ve Tereddüt
MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı Mike Fratantoni, mortgage verilerine ilişkin değerlendirmesinde, mortgage oranlarındaki artışın başvuru faaliyetlerini ciddi anlamda yavaşlattığına dikkat çekti. Fratantoni, “Geçtiğimiz haftaki 20 baz puanlık artış, alıcıların karar verme hızını etkiledi” diye belirtti.
Ekonomik belirsizlik ve özellikle faiz oranlarındaki dalgalanmaların, potansiyel alıcılar üzerinde bir tereddüt oluşturduğu ifade ediliyor. Bu durum, piyasada alıcıların fikir değişikliği yaşamasına ve dolayısıyla konut alım süreçlerinde beklemeye geçmelerine neden olabileceği düşünülüyor.
Sonuç
Genel olarak incelendiğinde, mortgage başvurularındaki düşüş ve faiz oranlarındaki artış, konut alımına yönelik hareketliliği önemli ölçüde etkileyen faktörler olarak öne çıkıyor. Bu verilerin, alıcıların pazardaki durumunu ve gelecekteki eğilimlerini belirlemek açısından dikkatle izlenmeye devam edeceği öngörülüyor.
