Emlak danışmanları, kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden hazırlanmasıyla ilgili düzenlemenin ikinci fazına geçiş yapmak için yetki verilmesini bekliyor. Edinilen bilgilere göre, ev sahipleri ile kiracılar arasında kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasına yönelik hizmet, 4 Kasım 2023 tarihinden bu yana uygulanmakta. Bu uygulamanın hayata geçirilmesinin amacı, vatandaşlar arasındaki uyuşmazlıkların çözümüne katkı sağlamak olarak belirlendi.

Uygulamanın ilk aşamasında, taşınmaz sahibi olan gerçek kişiler, e-Devlet Kapısı’ndaki “Kira Sözleşmesi İşlemleri” bölümünde sözleşmeyi hazırlar. Ardından kiracı, hazırlanan sözleşmeyi yine e-Devlet üzerinden onaylamaktadır. Bu sistemin geliştirilmesi, hem işlemlerin hızlanmasına hem de şeffaflık ilkesine hizmet etmektedir.

Gelecek yıl sonunda emlak danışmanlarının da bu hizmetten yararlanması bekleniyor. Yapılması planlanan düzenlemeye göre, emlak danışmanları ve yetkilendirilmiş kişiler, kira sözleşmesi hazırlama ve tarafların onayına sunma fırsatına sahip olacaklar. Bu yeni düzenleme ile birlikte, emlak danışmanlarının etkinliğinin artması hedefleniyor.

“DÜZENLEMEYİ DESTEKLİYORUZ”

Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, konu hakkında değerlendirmelerde bulundu. Akçam, e-kira sözleşmesi sisteminin, Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz ve Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in girişimleriyle uygulamaya alındığını ifade etti. Ayrıca, emlak danışmanlarının bu düzenlemeleri desteklediğini vurguladı. Akçam, kiracının geçmiş kira sözleşmelerini görme imkanına sahip olduğunu belirterek, “Sözleşmelere ilişkin takiplerin hepsi e-Devlet üzerinden yapılacak.” dedi. Şu anda bu sistemin zorunlu olmadığını belirten Akçam, “Fakat biz düzenlemenin zorunlu hale gelmesini istiyoruz. Gayet doğru bir uygulama.” ifadelerini kullandı.

Akçam, düzenlemenin ikinci aşamasında emlak danışmanlarının, ev sahiplerinin verdiği yetki ile e-kira sözleşmesi hazırlaması gerektiğini hatırlatarak, mevcut durumda sözleşmelerde “emlak danışmanı” için bir butonun bulunmadığını, sadece kiracı, ev sahibi ve kefil bölümlerinin yer aldığını belirtti. Emlak danışmanlarının süreçte yer almasıyla, ev sahipleri ya da kiracılarla e-Devlet üzerinden sözleşme yaparak hizmet bedelini alabileceklerini ifade etti. Bunun yanında, sistemin vergi boyutunun da dikkate alınması gerektiğini ifade eden Akçam, e-Devlet üzerinden yıllık kira beyanlarının düzenlenmesinin sağlanacağını açıkladı.

Son günlerde Hazine ve Maliye Bakanlığı yetkililerinin kiracılara karşı kira kontratlarından kaynaklanan gelirler için beyanname düzenleme tebligatları bıraktıkları da belirtilmektedir. Akçam, bu uygulamanın iş yükünü azaltacağını ve sistem üzerinden her şeyin düzenli bir şekilde denetim altına alınabileceğini ifade etti.

Kaynak: AA