Gerçekleştirilen bir denetimle, gayrimenkuller üzerinden gelir elde ederek vergisini ödemeyenler, Mekansal Veri Analizi (MEVA) Süreci ile tespit edildi.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, gayrimenkullerden elde edilen gelirler ile bu gelirler üzerinden ödenmesi gereken vergi ve harçları inceleme altına aldı.
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), kayıt dışı ekonomi ile mücadele çalışmalarını güçlendirmek amacıyla geliştirdiği MEVA Sistemi sayesinde, bu yıl içinde el değiştiren 16 binden fazla taşınmazı analiz etti. Tapu beyanı ile gerçek değeri arasında farklılık bulunan durumlarda, 9 bin 150 kişiden ek bilgi talep edildi.
GAYRİMENKUL GELİR VE HARÇLARI TAKİP EDİLDİ
Bakanlık, kayıt dışı ekonomi ile mücadele kapsamında, gayrimenkul alım, satım ve kiralama işlemleriyle elde edilen gelirlerin yanı sıra, bu gelirlerin vergilendirilmesi ve harçların takibi amacıyla MEVA Sistemini devreye soktu.
MALİYE, DİJİTAL UYGULAMALARLA TAKİPTE
Gelir İdaresi Başkanlığı’nın dijital uygulamalarını geliştiren GİB Teknoloji ekipleri, coğrafi bilgi sistemi temeline dayanan bir yazılımla MEVA uygulamasını hayata geçirdi. Uygulama, başkanlık bünyesindeki beyanname, bildirim, yoklama bilgileri ile birlikte tapu, kadastro, ikametgah, yapı belgeleri, banka kredisi ve gayrimenkul ilan bilgilerini kullanarak işlem yapıyor.
Bu veri, görsel harita üzerindeki sorgulama ve analiz imkanı sunuyor. Ayrıca, gayrimenkullerin gerçek alım, satım ve kira bedelleri, geliştirilen algoritmalar ile belirleniyor.
GAYRİMENKULLERİN GERÇEK DEĞERİ TESPİT EDİLİYOR
MEVA, çeşitli veri analizleri yaparak gayrimenkullerin gerçek piyasa değerlerinin belirlenmesine önemli katkılar sağlıyor.
MEVA 81 İLDE
MEVA, kısa bir süre önce 81 il merkezindeki defterdarlıklarda kullanılmaya başlandı. Defterdarlıklarda kurulan özel ekipler, MEVA aracılığıyla veri odaklı analizler ve denetim süreçleri yürütüyor.
SON 2/3 AYDAKİ ALIM SATIM İŞLEMLERİ ANALİT EDİLDİ
Son 2-3 ay içinde gerçekleşen alım satım işlemleri, MEVA üzerinde analiz edilerek, tapuda bildirilen değerlerle gerçek alım satım tutarları karşılaştırılmakta.
SATIŞI GERÇEK DEĞERİN ALTINDA GÖSTERENLER YANDI
Gerçek satış değerlerinden düşük bedel gösteren taşınmazlar belirlendi ve alıcı ile satıcıdan ek bilgi talep edildi. Kendilerinden bilgi istenen kişiler, ceza olmaksızın pişmanlık hükümlerinden yararlanarak eksik ödeme yaptıkları harçları ödeyebiliyor.
AÇIKLAMASI YETERSİZ OLANLAR İNCELENİYOR
Açıklamaları yetersiz bulunan ve gönüllü olarak harç miktarlarını artırmayanlar, vergi incelemesine tabi tutuluyor.
16 BİNDEN FAZLA TAŞINMAZ ANALİZ EDİLDİ
Bu yıl içerisinde defterdarlıklar aracılığıyla gerçekleştirilen alım satım işlemlerine ilişkin olarak, toplamda 16 binden fazla taşınmaz analiz edildi.
9 BİN 150 KİŞİDEN AÇIKLAMA İSTENDİ
Tapuda gösterilen değer ile gerçek alım satım fiyatı arasında fark tespit edilen taşınmazlar için 9 bin 150 kişiden bilgi istenmiştir.
İLK AŞAMADA 5,9 MİLYAR LİRALIK HARÇ MATRAHI GÖNÜLLÜ OLARAK ARTIRILDI
Şu ana kadar, 2 bin 475 kişi gönüllü olarak 5,9 milyar liralık alım satım bedeli artışı ile 113,9 milyon liralık tapu harcını cezasız bir şekilde ödedi.
Uyum göstermeyen mükellefler hakkında ise vergi incelemesi başladı.
YÜZDE 25 VERGİ ZİYAI CEZASI KESİLECEK
Eksik harçların gönüllü olarak ödenmemesi durumunda, bu bedellerin yüzde 25 vergi ziyaı cezası ile tahsil edilmesi söz konusu olacak.
“KİRA GELİRLERİ DE TESPİT EDİLECEK”
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, MEVA’nın ülkedeki tüm vergi dairelerinde kullanılmaya başlayacağını açıkladı. Bakan Şimşek, bu sayede her vergi dairesinin sorumlu olduğu alandaki tüm gayrimenkulleri harita üzerinden analiz edebilme imkanına sahip olacağını belirtti. Böylece, alım satım işlemleri gerçek değerler üzerinden gerçekleştirileceği gibi, kiraya verilerek gelir elde edilen gayrimenkuller de tespit edilip gerekli işlemler hızla yapılabilecek. Gayrimenkul alım satım işlemlerinde tapuda gerçek satış bedelinin altında işlem yapanlar, bilgi bildirilmesini beklemeden harçlarını pişmanlık hükümlerinden yararlanarak cezasız bir şekilde ödeyebilecekler.
MEVA uygulaması ile doğru ve gerçek değerlere dayalı işlemler gerçekleştirilmesi hedeflenmekte; bu sayede kayıt dışılık azaltılacak ve gönüllü uyum artışı sağlanacaktır.
“MEVA İLE DENETİM SÜRECİ ETKİN HALE GETİRİLDİ”
Mehmet Şimşek, sosyal medya üzerinden yaptığı açıklamada şu ifadeleri kullandı:
Mekânsal Veri Analiz Sistemi sayesinde taşınmazların satımı ya da kiralanmasındaki yükümlülükler tespit edilmeye başlanmıştır.
MEVA, birçok bilgiyi eş zamanlı analiz ederek denetim süreçlerini etkin bir hale getirmeyi amaçlamakla birlikte, kayıt dışılığı azaltmayı ve gönüllü uyumu artırmayı hedefliyoruz.
