Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine dayanan bilgilere göre, inşaat maliyet endeksi nisanda aylık bazda yüzde 1,67 artış gösterdi.
Yıllık bazda inşaat maliyetlerindeki artış ise nisanda yüzde 22,69 olarak kaydedildi. Bu rakam, son 54 ayın en düşük artış oranı olarak dikkat çekti.
Nisan ayında malzeme endeksi aylık bazda yüzde 2,01, işçilik endeksi ise yüzde 1,07 oranında yükseldi.
Geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre malzeme endeksi yüzde 18, işçilik endeksi ise yüzde 31,82 oranında artış yaşadı.
EN DÜŞÜK ARTIŞ ORANI
Yıllık bazda inşaat maliyetlerindeki genel artış nisanda yüzde 22,69 olarak belirlendi ve bu veri, 54 ay içinde en düşük artış olarak kayıtlara geçti.
Önceki dönemde, en düşük maliyet artışının görüldüğü ay ise Ekim 2020’de yüzde 19,49 olarak kaydedilmişti.
MALİYETLER ZİRVEYİ GÖRMÜŞTÜ
Mayıs 2020’de yüzde 5,8 ile tarihi bir dip noktası yaşayan inşaat maliyetleri, ardından yükselişe geçerek Eylül 2022’de yüzde 119,83 ile zirve yapmıştı.
Bundan sonra düşüşe geçen endeks, Haziran 2024’ten itibaren yüzde 66,12 gibi hızlı bir düşüş gösterdi.
Nisan ayında Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Konut Fiyat Endeksi (KFE) yıllık bazda yüzde 32,9 artış kaydederken, genel yıllık enflasyon oranı yüzde 37,86 oldu.
İnşaat maliyetlerindeki artış, bu rakamların her ikisinin de altında kaldı.
“AZALMA DEVAM EDECEK”
Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman, konut fiyatlarında yaşanan artışın enflasyon oranının altında kaldığını ifade ederek, inşaat maliyetlerinin bu fiyatların üzerinde seyrettiğini belirtti.
Büyükduman, “Reel bazda konut fiyatları geriliyor fakat inşaat maliyetleri konut fiyatlarından daha fazla geriliyor. Konut fiyat artışları enflasyonun gerisinde kalabilir, ancak inşaat maliyetleri bunun üzerinde kalıyorsa, bu durum müteahhitlerin kâr marjının artmasına işaret eder. Böyle bir durum, yeni inşaat başlangıçlarına teşvik edebilir. Önümüzdeki dönemde ruhsat sayılarının artması bekleniyor. İnşaat maliyetlerindeki artış hızındaki yavaşlama devam edecektir.” şeklinde konuştu.
