Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, sosyal konut projelerinin konuşulmaya başlanmasının ev fiyatlarını şimdilik etkilemediğini ifade etti.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, 2025 yılını Aile Yılı olarak ilan etti ve bu bağlamda çeşitli yenilikler vatandaşları beklemekte. Özellikle kira öder gibi ev sahibi olunmasını sağlayacak olan sosyal konut projesi, bu yeniliklerden biri olarak öne çıkıyor. ATEM Başkanı Hakan Akçam, Cumhurbaşkanı tarafından duyurulan sosyal konut projesinin konut fiyatları üzerindeki etkisine ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Akçam, yeni yıla girilmesiyle birlikte konut fiyatlarında normal düzeyde bir artış olduğuna dikkat çekerken, projenin açıklanmasının yüksek artışlara neden olmadığını belirtti.
“YILBAŞINDAN SONRA YAŞANAN FİYAT ARTIŞLARI NORMAL”
Cumhurbaşkanı Erdoğan, “Ülkemizde bir sosyal konut seferberliği başlatmayı planlıyoruz” dediğinde, yeni projeye ilişkin beklentiler arttı. Projeye dair henüz tam olarak kesin bilgiler paylaşılmamış olsa da, konut fiyatlarının ne yönde etkileneceği merak edilmeye başlandı. Bu konudaki gözlemlerini paylaşan ATEM Başkanı Hakan Akçam, “Son günlerde bu mesele hakkında çok fazla soru alıyoruz. Bizim gözlemlerimize göre konut fiyatlarında büyük bir artış olmadığı söylenebilir. Elbette ki yılbaşında yaşanan genel fiyat artışları gayrimenkul sektörünü de etkilemiştir. Ancak, mevcut artışlar normal seviyelerde kalmaktadır,” şeklinde yorumda bulundu.
“PROJE DETAYLARI BELLİ OLDUKÇA SEKTÖR YUKARI YÖNLÜ ETKİLENECEK”
Sosyal konut projesinin duyurulmasının ardından büyük bir fiyat artışı yaşanmadığına dikkat çeken Akçam, “Şu an için kayda değer bir artış yok; ancak projenin detayları netleştikçe gayrimenkul fiyatlarının etkilenmesi kaçınılmaz olacaktır. Bu durum sektörde yukarı yönlü bir etki yaratacaktır,” dedi. Projenin ayrıntılarının yakın zamanda açıklanacağını belirten Akçam, “Duyumlarımıza göre, ilk etapta dar gelirli vatandaşlar hedef kitle olarak belirlenmiş. Bu kapsamda, ilk evini alacak olanlara yüzde 10 peşinatla 240 ay vade imkânları gibi avantajlar sunulması öngörülüyor. Eğer bu tür olanaklar sağlanırsa, konut fiyatlarında bir miktar düşüş yaşanabilir. Dolayısıyla, proje detayları netleştikçe gayrimenkul sektörünün geleceği daha da belirginleşecektir,” diye ekledi.
“DAR GELİRLİ VATANDAŞLARIN BARINMA İHTİYACI KARŞILANACAKTIR”
ATEM olarak sosyal konut projelerine destek verdiklerini ifade eden Akçam, konut fiyatlarının hızla artması sonrasında ortaya çıkan bu tür projelerin gerekliliği üzerinde durdu. “Cumhurbaşkanımızın sosyal konutlar ile ilgili söylediklerini destekliyoruz. Bu tür projeler, dar gelirli vatandaşların barınma ihtiyacını karşılayacaktır. Bu projeyi ‘ev sahibi devlet, kiracı vatandaş olsun’ anlayışının bir başlangıcı olarak nitelendiriyorum. Gayrimenkul ve inşaat sektöründe yaşanan olumsuzlukların göz önüne alındığında sosyal konut projeleri kaçınılmaz hale gelmiştir ve bu projelerle sorunlar çözüme kavuşturulacaktır,” diyerek sözlerini sonlandırdı.
